Estimation théorique
Allée Hector Berlioz,76360 Barentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Hector Berlioz,76360-Barentin indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barentin (76057), comprenant 12438 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barentin (76057), comprenant 12438 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 46 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-03-01 | 52 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 80 | 0 | 194000€ | 2425€ |
2021-12-17 | 55 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 80 | 0 | 195500€ | 2444€ |
2022-11-09 | 56 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 80 | 0 | 212300€ | 2654€ |
2022-05-10 | 60 | RUE GABRIEL DUPONT | 5 | 85 | 0 | 197000€ | 2318€ |
2020-03-12 | 64 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 85 | 0 | 184000€ | 2165€ |
2020-08-26 | 172 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 0 | 148000€ | 1850€ |
2023-05-19 | 118 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 0 | 191400€ | 2393€ |
2019-08-26 | 120 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 0 | 175850€ | 2198€ |
2021-10-19 | 122 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 0 | 200700€ | 2509€ |
2021-06-15 | 124 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 0 | 202900€ | 2536€ |
2021-11-29 | 180 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2022-04-29 | 190 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 0 | 192300€ | 2404€ |
2021-11-10 | 34 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-08 | 184 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 0 | 199000€ | 2314€ |
2022-12-09 | 186 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 0 | 204000€ | 2550€ |
2021-07-02 | 188 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 0 | 184000€ | 2300€ |
2019-08-26 | 48 | ALL FRANCIS POULENC | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 150 | ALL FRANCIS POULENC | 5 | 94 | 0 | 179000€ | 1904€ |
2022-08-23 | 150 | ALL FRANCIS POULENC | 5 | 94 | 0 | 220800€ | 2349€ |
2022-10-11 | 248 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-22 | 29 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 82 | 770 | 178700€ | 2179€ |
2022-05-17 | 70 | RUE GABRIEL DUPONT | 6 | 122 | 602 | 270500€ | 2217€ |
2023-05-16 | 80 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 151 | 673 | 91024.1€ | 603€ |
2020-08-21 | 146 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 710 | 94506.5€ | 995€ |
2021-10-08 | 73 | ALL FRANCIS POULENC | 3 | 81 | 960 | 87480€ | 1080€ |
2020-03-02 | 25 | RUE GABRIEL DUPONT | 5 | 120 | 635 | 183000€ | 1525€ |
2021-05-19 | 85 | ALL FRANCIS POULENC | 6 | 160 | 644 | 257000€ | 1606€ |
2021-06-15 | 441 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 163 | 879 | 246500€ | 1512€ |
2023-05-25 | 429 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 669 | 224300€ | 2266€ |
2022-03-21 | 156 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 150 | 802 | 82500€ | 550€ |
2020-06-19 | 11 | RUE ANDRE CAPLET | 5 | 138 | 825 | 256600€ | 1859€ |
2023-03-28 | 330 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 664 | 89621.1€ | 1030€ |
2022-11-09 | 276 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 630 | 89136.1€ | 637€ |
2022-11-09 | 276 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 630 | 238664€ | 1705€ |
2022-02-01 | 254 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 629 | 90522.3€ | 838€ |
2022-02-01 | 254 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 629 | 310000€ | 2870€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ANDRE CAPLET | 3 | 70 | 635 | 196500€ | 2807€ |
2020-03-04 | 1 | AV BOIELDIEU | 3 | 70 | 656 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-20 | 307 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 160 | 800 | 333000€ | 2081€ |
2020-10-20 | 19 | RUE CHARLES LENEPVEU | 5 | 92 | 200 | 171240€ | 1861€ |
2021-05-11 | 11 | RUE GABRIEL DUPONT | 4 | 86 | 982 | 145000€ | 1686€ |
2020-05-15 | 2 | RUE ANDRE CAPLET | 5 | 103 | 200 | 194000€ | 1883€ |
2021-01-15 | 1 | RES LA PIERRE NORMANDE | 5 | 98 | 500 | 245000€ | 2500€ |
2019-12-28 | 172 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 92 | 614 | 220000€ | 2391€ |
2021-02-16 | 30 | RUE CHARLES LENEPVEU | 4 | 90 | 532 | 200500€ | 2228€ |
2019-11-14 | 2 | RES LA PIERRE NORMANDE | 4 | 90 | 680 | 158000€ | 1756€ |
2021-10-13 | 184 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 839 | 224000€ | 2489€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 6 | 146 | 922 | 242950€ | 1664€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 103 | 500 | 212050€ | 2059€ |
2022-10-21 | 6 | RUE CHARLES LENEPVEU | 5 | 90 | 725 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 6 | 133 | 906 | 265000€ | 1992€ |
2022-07-25 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 510 | 160000€ | 2025€ |
2022-05-09 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 673 | 185000€ | 2372€ |
2021-06-30 | 15 | AV BOIELDIEU | 5 | 90 | 619 | 212200€ | 2358€ |
2023-06-07 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 286 | 122500€ | 1551€ |
2021-07-21 | 7 | RES LA PIERRE NORMANDE | 6 | 130 | 500 | 203000€ | 1562€ |
2019-11-14 | 365 | AV JOHN F. KENNEDY | 4 | 120 | 200 | 191000€ | 1592€ |
2019-06-24 | 98 | RUE JEAN JAURES | 2 | 63 | 627 | 50000€ | 794€ |
2021-09-17 | 98 | RUE JEAN JAURES | 2 | 63 | 627 | 128300€ | 2037€ |
2022-03-24 | 94 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 147 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-27 | 100 | RUE JULES JANIN | 4 | 100 | 556 | 146000€ | 1460€ |
2022-03-16 | 2 | AV BOIELDIEU | 5 | 90 | 522 | 191000€ | 2122€ |
2019-12-16 | 102 | RUE ALBERT GLATIGNY | 5 | 70 | 133 | 127000€ | 1814€ |
2021-07-06 | 88 | RUE ALBERT GLATIGNY | 8 | 102 | 277 | 70000€ | 686€ |
2022-02-24 | 96 | RUE ALBERT GLATIGNY | 3 | 60 | 142 | 83000€ | 1383€ |
2022-11-19 | 9 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 102 | 584 | 170000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DANIEL AUBER | 5 | 155 | 783 | 325000€ | 2097€ |
2020-02-17 | 175 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 100 | 1396 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-09 | 108 | RUE JULES JANIN | 5 | 100 | 334 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 95 | 343 | 135500€ | 1426€ |
2022-03-08 | 4 | RUE ALBERT GLATIGNY | 3 | 62 | 357 | 85000€ | 1371€ |
2022-02-04 | 110 | RUE JULES JANIN | 4 | 72 | 281 | 98000€ | 1361€ |
2022-06-14 | 227 | RUE RENE LENORMAND | 5 | 83 | 624 | 212000€ | 2554€ |
2021-10-28 | 17 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 95 | 354 | 170000€ | 1789€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 79 | 322 | 183000€ | 2316€ |
2022-10-25 | 9 | RUE ALBERT BEAUCAMP | 4 | 87 | 694 | 190000€ | 2184€ |
2022-08-05 | 24 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 83 | 344 | 171000€ | 2060€ |
2021-12-08 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 96 | 198 | 130000€ | 1354€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 172 | 700 | 432400€ | 2514€ |
2022-04-06 | 66 | ALL DES VERGERS | 4 | 94 | 782 | 229000€ | 2436€ |
2023-04-26 | 11 | RUE ALBERT BEAUCAMP | 4 | 87 | 200 | 180000€ | 2069€ |
2022-08-29 | 49 | RUE RENE LENORMAND | 6 | 149 | 200 | 287000€ | 1926€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DE WARENDORF | 5 | 110 | 892 | 174900€ | 1590€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 110 | 385 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 110 | 385 | 178500€ | 1623€ |
2023-03-23 | 77 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 152 | 121500€ | 1519€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU GENERAL KOENING | 5 | 95 | 393 | 141000€ | 1484€ |
2023-02-01 | 7 | RUE PAUL NICLAUSSE | 3 | 46 | 504 | 104000€ | 2261€ |
2022-12-15 | 8 | RUE EMILE ELIOT | 5 | 120 | 2152 | 342000€ | 2850€ |
2022-03-15 | 73 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 161 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-27 | 84 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 129 | 935 | 240900€ | 1867€ |
2022-03-09 | 0 | AV DE LA PORTE OCEANE | 4 | 73 | 380 | 108000€ | 1479€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 77 | 390 | 121000€ | 1571€ |
2020-05-27 | 69 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 247 | 123000€ | 1757€ |
2020-05-26 | 10 | RUE EMILE ELIOT | 6 | 101 | 105 | 223550€ | 2213€ |
2020-06-16 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 110 | 355 | 165500€ | 1505€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 94 | 806 | 180700€ | 1922€ |
2021-09-27 | 117 | RUE DE LA HETRAIE | 7 | 145 | 824 | 259500€ | 1790€ |
2022-12-16 | 72 | ALL DES VERGERS | 5 | 100 | 769 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU GENERAL KOENING | 5 | 95 | 464 | 191000€ | 2011€ |
2020-09-21 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 259 | 156000€ | 1814€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 77 | 420 | 125000€ | 1623€ |
2021-10-29 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 242 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-08 | 9 | PL DES TUILERIES COURVAUDON | 4 | 84 | 402 | 118500€ | 1411€ |
2021-08-20 | 54 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 217 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-18 | 331 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 117 | 782 | 210000€ | 1795€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 106 | 513 | 214000€ | 2019€ |
2021-07-08 | 78 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 148 | 123000€ | 1757€ |
2019-10-02 | 72 | AV VICTOR HUGO | 4 | 60 | 151 | 144000€ | 2400€ |
2021-09-01 | 66 | AV VICTOR HUGO | 7 | 162 | 1361 | 320000€ | 1975€ |
2021-04-02 | 51 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 76 | 441 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-23 | 51 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 76 | 441 | 187465€ | 2467€ |
2019-11-22 | 248 | RUE LES BALCONS DU THEATRE | 7 | 94 | 605 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-05 | 181 | RUE EMILE ELIOT | 4 | 137 | 1400 | 301000€ | 2197€ |
2020-10-27 | 110 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 107 | 200 | 155000€ | 1449€ |
2020-06-02 | 106 | RUE JULES FERRY | 5 | 92 | 293 | 145000€ | 1576€ |
2023-05-30 | 120 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 440 | 123000€ | 1538€ |
2020-12-08 | 122 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 450 | 123000€ | 1538€ |
2021-07-23 | 124 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 485 | 132400€ | 2452€ |
2022-04-27 | 62 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 65 | 390 | 107000€ | 1646€ |
2023-03-29 | 78 | RUE JULES FERRY | 3 | 43 | 215 | 100000€ | 2326€ |
2020-08-27 | 60 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 1 | 44 | 207 | 25000€ | 568€ |
2021-09-23 | 74 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 212 | 100000€ | 1786€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 114 | 1236 | 219000€ | 1921€ |
2019-07-24 | 20 | PL DES TUILERIES COURVAUDON | 4 | 83 | 282 | 123500€ | 1488€ |
2020-03-24 | 132 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 325 | 93400€ | 1374€ |
2020-09-02 | 2 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 134 | 705 | 276000€ | 2060€ |
2022-07-29 | 134 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 222 | 96000€ | 1600€ |
2020-03-06 | 138 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 234 | 62000€ | 1033€ |
2021-08-16 | 54 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 54 | 192 | 102000€ | 1889€ |
2020-06-17 | 18 | PL DES TUILERIES COURVAUDON | 4 | 84 | 285 | 158900€ | 1892€ |
2019-06-03 | 140 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 324 | 83000€ | 1566€ |
2021-07-12 | 151 | RUE LES BALCONS DU THEATRE | 7 | 162 | 790 | 313410€ | 1935€ |
2020-12-04 | 85 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 101 | 882 | 202500€ | 2005€ |
2021-10-20 | 3 | AV VINCENT AURIOL | 6 | 136 | 0 | 223000€ | 1640€ |
2021-12-09 | 20 | RUE LALIZEL | 4 | 90 | 91 | 245000€ | 2722€ |
2023-01-13 | 54 | RUE JULES FERRY | 4 | 71 | 236 | 114000€ | 1606€ |
2022-06-29 | 8 | PL DES TUILERIES COURVAUDON | 4 | 83 | 520 | 137000€ | 1651€ |
2022-07-04 | 10 | IMP PICHARD | 3 | 68 | 100 | 133200€ | 1959€ |
2019-12-13 | 52 | RUE JULES FERRY | 4 | 71 | 233 | 96000€ | 1352€ |
2021-01-22 | 6 | RUE MANSART | 5 | 102 | 361 | 181400€ | 1778€ |
2020-06-09 | 412 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 172 | 308 | 343850€ | 1999€ |
2021-07-05 | 50 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 235 | 129300€ | 1901€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 85 | 430 | 107000€ | 1259€ |
2020-09-01 | 90 | RUE LOUIS GANNE | 7 | 165 | 200 | 348000€ | 2109€ |
2021-01-28 | 22 | RUE LALIZEL | 3 | 70 | 553 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-05 | 16 | IMP PICHARD | 3 | 64 | 100 | 108000€ | 1688€ |
2023-06-15 | 42 | RUE JULES FERRY | 3 | 40 | 129 | 108000€ | 2700€ |
2020-11-14 | 46 | RUE JULES FERRY | 3 | 39 | 123 | 80000€ | 2051€ |